メゾン第5新大阪

  • 大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
640万円
26.7万円/㎡
相場
643万円
26.8万円/㎡
508
598
687
777
AI査定結果
推定相場価格
643万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
598万円〜687万円
25.0万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
9.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
メゾン第5新大阪
640万円（26.7万円/㎡）/ 10階 / 23.95㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は30.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/10640万円26.7万円10階 23.95㎡ 1R南
2025/03/18640万円26.7万円10階 23.95㎡ 1R-
2025/01/29500万円30.5万円7階 16.4㎡ 1R-
2025/01/21500万円28.6万円4階 17.48㎡ 1R北
2024/11/06645万円35.7万円7階 18.05㎡ 1R北
2024/11/01660万円36.6万円2階 18.05㎡ 1R北
2024/10/29540万円30.9万円4階 17.48㎡ 1R北
2024/09/23590万円32.7万円9階 18.05㎡ 1R北
2024/09/18530万円30.3万円4階 17.48㎡ 1R北
2024/08/06530万円30.3万円4階 17.48㎡ 1R-
2024/07/15578万円33.1万円2階 17.48㎡ 1R南
2024/06/10600万円34.3万円4階 17.48㎡ 1R北東
2024/05/06700万円38.8万円7階 18.05㎡ 1R北
2024/03/03450万円23.7万円6階 18.98㎡ 1R南
2024/03/03450万円24.5万円6階 18.38㎡ 1R南
2024/03/03450万円24.4万円6階 18.43㎡ 1R南
2024/02/28360万円22.3万円3階 16.12㎡ 1R-
2024/02/21598万円34.2万円2階 17.48㎡ 1R南
2024/02/21600万円34.3万円4階 17.48㎡ 1R-
2024/02/18525万円21.9万円2階 23.95㎡ 1R南
2024/02/18380万円23.6万円3階 16.12㎡ 1R-
2024/01/15520万円28.2万円5階 18.43㎡ 18.南
2023/12/18520万円28.2万円5階 18.43㎡ 1R-
2023/12/03520万円28.2万円5階 18.43㎡ 1R南
2023/11/22500万円27.2万円8階 18.38㎡ 1R-
2023/03/27750万円41.6万円7階 18.05㎡ 1R北
2023/01/29790万円43.8万円7階 18.05㎡ 1R北
2023/01/29600万円32.6万円6階 18.43㎡ 1R南
2023/01/29600万円31.6万円6階 18.98㎡ 1R南
2023/01/29600万円32.6万円6階 18.38㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は27.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10メゾン第5新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅6分 640万円26.7万円23.95㎡1R10階 / 11階建 南1984年85戸SRC
2025/01/19シティハイム新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 600万円24.5万円24.48㎡1R4階 / 9階建 -1982年70戸SRC
2025/06/11シャンボール第3新大阪
大阪市東淀川区東中島四丁目
新大阪駅7分 720万円29.8万円24.2㎡1LDK5階 / 8階建 -1980年106戸SRC
2025/06/09ライオンズマンション新大阪
大阪市東淀川区西淡路一丁目
新大阪駅3分 700万円28.3万円24.75㎡1K7階 / 11階建 東1980年67戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10メゾン第5新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅6分 4.8万円0.20万円23.95㎡1R10階 / 11階建 南1984年85戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市東淀川区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して10.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
40.3万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市東淀川区
29.7万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名メゾン第5新大阪
所在地大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
交通新大阪駅徒歩6分
築年月1984年
階数11階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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